Van Goghlaan 40

Suchen Sie eine Wohnung, die Sie ganz nach Ihrem Geschmack modernisieren können? Dann ist die Van Goghlaan 40 in Roosendaal auf jeden Fall eine Besichtigung wert. Mit einer Wohnfläche von ca. 90 m², einem Grundstück von 112 m², keinerlei vier Schlafzimmern, einem Dachgeschoss und einem wartungsfreundlichen Hinterhof bietet diese Wohnung zahlreiche Möglichkeiten für Anfänger, Familien und handwerklich begabte Menschen. Hier schaffen Sie Schritt für Schritt Ihr ideales Zuhause. Planen Sie schnell eine Besichtigung und entdecken Sie die Möglichkeiten!

Vorspeise
Über den geräumigen Flur betritt man die Wohnung. Hier befindet sich das separate Badezimmer und die Treppe zu der ersten Etage. Aus dem Flur haben Sie Zugang sowohl zum Wohnzimmer als auch zur abgeschlossenen Küche, was eine praktische Aufteilung ergibt.

Wohnen & Kochen
Die Wohnzimmer ist ein heller und gepflegter Raum mit Bodenbelag und viel natürlichen Licht. Es gibt genug Platz für eine bequeme Sitznische und an der Terrassenseite eine gemütliche Essnische mit Blick auf den Hinterhof. Mit einer modernen Ausstattung können Sie diese Raum leicht in eine gemütliche Wohnumgebung verwandeln, die Sie jahrelang genießen können. Die abgeschlossene Küche ist großzügig gestaltet und bietet ausreichend Arbeits- und Aufbewahrungsfläche. Darüber hinaus ist Platz für eine kleine Essnische oder Bar vorhanden, ideal für ein schnelles Essen oder eine Tasse Kaffee am Morgen. Über die Hintertür gelangen Sie direkt in den Garten.

Schlafen, Träumen und Duschen
Im ersten Stock befinden sich ganze vier Schlafzimmer. Dank der angenehmen Lichtverhältnisse sind diese Räume sehr gemütlich und eignen sich hervorragend als Schlafzimmer, Kinderzimmer, Arbeitszimmer oder Hobbyraum. Mit etwas Modernisierung können diese Zimmer vollkommen nach eigenem Geschmack eingerichtet werden. Das Badezimmer ist kompakt, aber praktisch eingerichtet und verfügt über eine Dusche und einen Waschtisch. Über die feststehende Treppe gelangt man zur Dachgeschoss-Ebene mit Vorraum. Diese Etage bietet zusätzlichen Stauraum und Möglichkeiten für verschiedene Zwecke.

Gärtnern, Sonnenbaden & Genießen
Die wartungsfreundliche Hinterhof ist vollständig gepflastert, sodass Sie kaum Aufwand für die Wartung haben. Hinten im Garten steht eine große Abstellkammer, ideal zum Aufbewahren von Fahrrädern, Gartengeräten oder zusätzlicher Lagerung. Darüber hinaus verfügt der Garten über eine praktische Hinterhof-Tür.

Umfeld
Van Goghlaan 40 liegt in einem schönen Wohngebiet in Roosendaal. Verschiedene alltägliche Einrichtungen wie Geschäfte, Schulen, Sportvereine und öffentlichen Verkehr sind in kurzer Entfernung erreichbar. Auch die Ausfallstraßen sind leicht zu erreichen, wodurch man schnell unterwegs ist in die umliegenden Städte.

Stimmung und Zielgruppe
Dieses Haus ist eine hervorragende Chance für Käufer, die nach Raum und Möglichkeiten suchen. Dank der vier Schlafzimmer, der praktischen Grundrissgestaltung und des schönen Gartens ist dies eine ideale Familienwohnung, aber auch Anfänger, die ihre eigenen Wohnwünsche umsetzen möchten, werden sich hier sofort wohlfühlen. Eine Wohnung mit einer guten Grundlage und viel Potenzial, um daraus ein modernes Zuhause zu machen.

Erklärungsclause NEN2580:
Die Messanweisung basiert auf der NEN2580. Die Messanweisung soll eine einheitlichere Messmethode einführen, um einen Indikator für die Nutzfläche zu geben. Die Messanweisung schließt Unterschiede in den Messergebnissen nicht vollständig aus, beispielsweise durch Interpretationsunterschiede, Rundungsfehler oder Einschränkungen bei der Durchführung der Messung.